ย่านโยธี – ราชวิถี เป็นย่านราชการที่มีการกระจุกตัวของหน่วยงานราชการทหารและพลเรือน รัฐวิสาหกิจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งโรงพยาบาล มหาวิทยาลัย และสถาบันวิจัยต่างๆ ประกอบกับตำแหน่งที่ตั้งของย่านที่มียุทธศาสตร์เชิงพื้นที่ในการเป็นจุดเชื่อมต่อและจุดเปลี่ยนถ่ายการสัญจรที่มีความสำคัญแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานคร โดยมีระบบขนส่งสาธารณะหลายประเภท ทั้งรถไฟฟ้า รถตู้ รวมถึงรถประจำทาง ที่ให้บริการขนส่งผู้โดยสารทั้งในระดับเมืองและระดับภูมิภาค จึงเป็นโอกาสสำคัญในการพัฒนาและปรับปรุงฟื้นฟูพื้นที่ย่านโยธี – ราชวิถี ให้มีการใช้ประโยชน์ที่ดินเต็มศักยภาพ เพื่อสอดคล้องกับนโยบายการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศด้วยการวิจัยและพัฒนา รวมทั้งพัฒนาและปรับปรุงให้ย่านมีความสง่างามและมีจิตวิญญาณสาธารณะ หรือ civil spirit สมกับบทบาทย่านราชการสมัยใหม่